新竹電梯  香山買屋 / 香山買房 - 新竹電梯社區園區首選：全新落成|純住小品2房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬 (含車位價)
參考單價：38.47 萬/坪
地址：新竹市香山區香檳三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：炬宇方城
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.64 坪
附屬建物面積：1.561 坪
共同使用：10.482 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：8 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

本物件對於特定需求族群而言是一個具有吸引力的選擇，建議以下幾點作為購買決策的參考：

是否值得購買： 此物件適合重視「生活便利性」與「停車需求」的首購族或小家庭，但對於追求空間寬敞或投資高增值的買家則需審慎評估。

主要理由：

居住品質加分：全新落成且擁有平面車位、免追垃圾車等設計，能大幅提升日常生活的舒適度，解決了許多電梯大樓常見的痛點。
總價親民：總價約 988 萬，對於想進入電梯社區的買家來說，門檻相對較低，管理費負擔也輕。
單價與坪數考量：需要注意的是，單位面積僅 25 多坪卻要分攤至近 40 萬的單價，平均下來坪效較高但居住感可能較為緊湊。若您能接受小坪數生活，這是一個不錯的起點；若考慮家庭成員增加，空間規劃將是未來挑戰。

建議您預約現場實勘，親自確認採光、周邊環境以及停車位的大小是否符合預期，再做出最終決定。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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